Долевое строительство

Принят новый закон. Размышления. Квадратура квадратного круга или событие завтрашних  празднеств по случаю принятия  нового закона состоит из вчерашней  печали обманутых дольщиков. 

Человек не должен судиться. Это пошлое занятие. Так либо иначе справедливая мысль мелькнет не только в голове известных героев, но и простых ростовчан, проживающих между Усть-Койсугом и Северным кладбищем.
Застройщиков надо любить, однако Дольщики составляют большую часть человечества, более того, лучшую его часть. Дольщики и  застройщики- это особый тип смелых людей,  сравнивая,  покорители Эвереста выглядят мелкими массовиками-затейниками. Застройщики, как называет их Закон,  участники долевого строительства, создали обособленную строительную индустрию, не подчиняющуюся никакому Закону, который надо признать существует. Надо заметить особый вид мошенничества также был придуман  застройщиками.  Ведь именно дольщики, смелые люди, отдают свои заработанные в чужие не всегда «честные руки»
Обманывают дольщиков, когда  отказываются строить  жилье, за которое они уже заплатили.  Механизм прост, вначале берут деньги, а потом делают вид, что строят. А еще можно взять деньги, а потом заявить, денег не брал. Берешь у дольщика деньги и деньги немалые, а потом заявляешь ему, что не брал денег. На вопрос, как же так, оплата подтверждается не только свидетелями, но и приходными кассовыми ордерами, кассовыми чеками, застройщику  надо лишь ответить, что его  подпись  подделали, уж очень похожа, а чугунную печать, украли.
А потом… легче обнаружить до сих пор не найденное золото инков вместе с Ноевым ковчегом на горе Арарат после всемирного потопа, нежели деньги несчастного дольщика. Пустое занятие.
Сокровища Трои, ” клад, обнаруженный Шлиманом, поговаривают хранится в Москве после 1945 года. А вот деньги дольщиков, где?
Как раз об этом думали мои доверители, когда мы встретились на этом Поле Чудес, где были свои Коты и Лисы-Алисы.

Из адвокатского досье:  Начало. Состоялось очередное собрание дольщиков, на котором Директор , сославшись на тяжелое положение, призвал стимулировать строительство, дополнительно внести денежные суммы на строительство. Был заключен новый договор. По вновь заключенному договору дольщики передали Директору крупную сумму денег, соглашаясь с ним, что  лишь отсутствие денег является тормозом в строительстве. Директор  предлагал за дополнительное финансирование строительство, приобретать право собственности на дополнительные помещения в строящемся доме.
Директор взял деньги наличными и выдал чеки оплаты, изготовленные с использованием контрольно-кассовой машины, а также квитанции к приходному кассовому ордеру.
Квитанция была  изготовлена с использованием бухгалтерских программ  в офисе Директора. Квитанция имеет указание на принадлежность к  Директору и  подтверждает, принята денежная сумма более 3 млн. рублей, деньги Директору переданы в день заключения договора.Аналогично, по другой квитанции, Директор получил    более 5 млн рублей.Полученные от Директора бухгалтерские и кассовые документы, уже сами по себе свидетельствуют о факте передачи ему денег и являются объективными признаками, достаточными для возбуждения уголовного дела по ч. 4 ст. 159  УК РФ, в связи с особо крупным размером похищенных денежных сумм.

Говорят финансовая пропасть самая глубокая пропасть, в нее можно падать всю жизнь. Видимо этим объясняется, что  после продолжительной гражданской панихиды тело Директора долго  не  предавалось правосудию. Впору  было  объявить награду чиновнику, который написал  постановление о возбуждении уголовного дела в отношении Директора. Следствие же месяцами  сидело на тайне, как на сундуке с валькириями, и свято охраняло все это гадкое хозяйство от посторонних  глаз. За это время было написано несколько постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела. Потом несколько постановлений об отмене постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела. Возвращаясь к греху лихоимства, правильно было бы считать, что необходимо не только покаяться, но и возвратить похищенное тому, у кого похитил.  Лихоимство опаснее других беззаконий,  ни разу  не слышал о добровольном возвращении награбленного.

-Откуда валюту взял ?- задушевно спросил следователь Директора.  Помните  у Булгакова,-

-Бог истинный, Бог всемогущий, заговорил Никанор Иванович, – Все видит, в руках никогда не держал и не подозревал какая такая валюта! Брал, но брал нашими российскими! Прописывал за деньги, не спорю, бывало. Хорош и наш секретарь Пролежаев, тоже хорош! Прямо скажем, все воры в домоуправлении. Но валюту не брал!


Вспомнили булгаковского  « Мастера и Маргариту»,  описанный  им сон Никанора Ивановича Босого, помещенного в клинику профессора Стравинского в комнату № 119

А сцена  “Сновидения”
Директор очутился в судебном зале, где, имелся подиум, на котором возвышался стол.
-Добро пожаловать, господин Директор ! Сдавайте валюту.
За стол сидели три артиста
-Сидим?- спросил главный артист
Сидим- ответила публика
-Следующий номер нашей программы- господин Директор. Просим Никанор Иванович
– Сдавайте валюту
-Нет ее , промолвил Директор и многозначительно посмотрел наверх…

Дольщики,  надеясь  получить квартиры  продолжали усердно  читать  Булгакова:
« Скажите мне, любезный.., как по-твоему, ведь ростовское народонаселение значительно изменилось?  Сколько гораздо более важный вопрос: изменились ли горожане внутренне?  Они- люди, как люди, Любят деньги, но ведь это всегда было…в общем напоминают прежних.. квартирный вопрос только испортил их..»

  Окончание адвокатского досье:  Прошло достаточно большой срок, прежде чем  Доверителю вручили постановление о признании его потерпевшим  по уголовному  делу,  а возбужденному во всех  отношениях  директору вручили  направление по        части  4 статье 159 УК РФ- мошенничество в особо крупных размерах.

Послесловие: Однако, главное другое. После многих лет узаконенной вакханалии  придумали Новый Закон, по которому и Застройщики, и Дольщики перестали быть главными героями битвы за квадратные метры, так  как  на  театральную сцену, где  ставят Вечный Спектакль, вышел новый герой, Его Величество  Банк. Между застройщиком и Дольщиком поставили Банк. . Будут ли воровать? Помните ТСЖ образовали, передали право сбора коммунальных платежей…. Старый закон о дольщиках….Вот такая нешуточная квадратура квадратного круга вокруг квадратного метра разворачивается.  Будут новые герои?  Не сомневаюсь.